无锡公积金
无锡公积金贷款额度和期限
2017-05-25 18:13
可贷额度计算方式
一、*高可贷额度：
1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算;
2、借款人符合贷款条件，配偶为现役**的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件，*高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件，*高贷款额度为60万元。
二、实际可贷额度：
房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较**)减去规定的贷款首付额度。
1、借款人家庭**办 理公积金贷款：
(1)自2015年4月22日起，借款人家庭**办 理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人*高30万元;借款人及配偶*高60万元计算。
(2)低收入家庭**经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人*高30万元;借款人及配偶*高60万元计算。
2、自2016年10月2日起，借款人家庭第二次办 理公积金贷款：贷款首**比例不得低于房屋总价的30%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。
公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年，*长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。
三、公积金贷款利率：
五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率至4.00%。
